Master 2 Immobilier

Ce master est indifférencié permettant aux étudiants d’opter soit pour un master professionnel, soit pour un master recherche.

A partir de la rentrée 2012-2013, il devrait aussi offrir au choix deux parcours :

• le parcours immobilier général (ouvert depuis 2009)
• le parcours habitat et logement social (nouveauté)

Le parcours Master 2 Droit immobilier général

Objectifs

Créé en 2009 avec le soutien du Conseil Supérieur de l’Administration de Biens, il a pour ambition de donner aux étudiants, grâce à des enseignements théoriques et pratiques assurés en étroite collaboration par des universitaires et des praticiens, des connaissances juridiques approfondies dans le domaine immobilier afin que les diplômés aient, dès la sortie du master, les compétences nécessaires à l’exercice opérationnel d’une grande diversité de métiers dans ce secteur d’activité.

Ce Master 2 offre ainsi, sur deux semestres chacun divisé en cinq unités d’enseignement, une formation généraliste de haut niveau en Droit immobilier ouvrant de larges débouchés (agences immobilières, administrateurs de biens-gestion de copropriété/gestion locative, entreprises de construction, banques, cabinet d’avocats, notariat, assurances, organismes HLM…) et facilitant la mobilité professionnelle future des diplômés.

Cet objectif premier, tourné vers l’insertion professionnelle et appuyé par un projet professionnel personnel concrétisé par un stage, s’accompagne également de la volonté d’initier les étudiants à la recherche, plus spécialement ceux qui opteraient, au second semestre du M2, pour la rédaction d’un mémoire de recherche à la place d’un stage, leur permettant notamment de s’orienter ensuite vers la rédaction d’une thèse pour obtenir le titre de Docteur en droit.

Descriptif

La formation couvre un vaste champ disciplinaire embrassant :

• des enseignements fondamentaux en Droit : des Contrats de cession d’immeubles, de la Copropriété, de la Fiscalité immobilière, de la Construction, de l’Urbanisme, de l’Environnement, des Baux ainsi que l’Anglais appliqué à l’immobilier.
• des enseignements d’approfondissement sous forme :
  • de séminaires alliant considérations pratiques et théoriques dans les matières fondamentales ;
  • de cours ou séminaires complémentaires spécifiques en Droit : des transactions immobilières, du Crédit (prêts immobiliers et leurs garanties), de l’administration de biens (copropriété, baux d’immeubles et gestion locative), de la Construction (contrats de construction, urbanisme et contraintes environnementales), des Sociétés civiles immobilières, du Logement social, Droit patrimonial de la famille.

Tous les étudiants suivent des séminaires visant l’insertion professionnelle (entretien d’embauche test, rédaction de CV,…) et des séminaires d’initiation à la recherche. Des conférences d’actualité sont également organisées.
Au second semestre, les étudiants s’orientent, à leur choix, vers un parcours professionnel concrétisé par un stage ou vers un parcours recherche comportant la rédaction et la soutenance d’un mémoire de recherche.

Le parcours Master 2 Droit de l'habitat et du logement social

Créé sur la base d’un partenariat avec l’Union Sociale de l’Habitat (USH), la formation  poursuivra les mêmes objectifs généraux que le parcours précédent.

Les perspectives d’emploi qui lui sont propres sont à l’aune de l’importance du secteur du logement et de l’habitat social dans le domaine de l’immobilier : 800 organismes Hlm ;  76 000 salariés ; 4 millions de logements locatifs ; 10 millions de résidents ; parmi eux de nombreux accédants à la propriété ; 7,7 milliards d’investissement.

Dans ce secteur, la conception et la réalisation des projets d’habitat social, mais aussi la gestion des habitats existants sollicitent grandement l’intervention de juristes.

Le descriptif de la formation comportera :

• Un tronc commun avec le parcours précédent, correspondant à des matières fondamentales suivantes : Droit des Contrats de cession d’immeubles, de la copropriété, de la Fiscalité immobilière, de la Droit de la construction, de l’Urbanisme, de l’environnement, des baux.
• Des enseignements complémentaires spécifiques sous forme :
  • de séminaires d’approfondissement pratiques des matières fondamentales, mais axés sur Habitat et logement social concernant : Copropriété et logement social, Construction et condition de la maîtrise d’ouvrage social, Contrats de cession d’immeubles et accession sociale à la propriété)
  • d’autres enseignements spécifiques : Cadres de l’action publique et relations institutionnelles, Statut et management des organismes de logement social, Bail et logement social, Economie du logement social.

S’ajouteront des séminaires d’orientation professionnelle, d’initiation à la recherche et des conférences d’actualité, l’ensemble s’articulant d’après le modèle de répartition semestrielle du précédent parcours.

Conditions générales d’accès

L’admission en M2 s’effectue au vu du dossier de candidature et, le cas échéant, après entretien avec le candidat. Peuvent notamment postuler à cette formation les étudiants ayant validé ou étant susceptibles de valider dans l’année en cours deux premiers semestres d’un Master de Droit ou à dominante juridique, d’un Master A.E.S, d’un Master d’Économie, les étudiants titulaires d’un Diplôme d’études supérieures d’une école de commerce ou de tout autre titre, diplôme ou grade, français ou étranger, apprécié comme équivalent.